辽宁省文物局关于庄河城关近现代民居——聚德厚旧址修缮工程设计方案（报审版）的批复

　　辽文物行政〔2022〕50号

大连市文物局：

　　你局《关于“庄河城关近现代民居——聚德厚旧址”修缮工程设计方案（报审版）的请示》收悉。根据专家评审意见，经研究，我局原则同意“庄河城关近现代民居——聚德厚旧址”修缮工程设计方案（报审版）。

　　一、对该方案提出修改、完善意见如下：

　　（一）现场勘察未发现基础部位有明显断裂及不规则沉降，墙体没有发现与基础不均匀沉降有关的裂缝和变形，说明地基基础现状条件下是稳定的，不需要进行较大的干预。应在工程实施后，局部探查基础埋深，如发现基础开裂且仍在发展变化，且是由基础强度或地基承载力不足引起的，可适当采取注浆补强加固方法，但通过注浆在地层内形成“水平防渗帷幕”从而将地下水与墙体毛细管分隔防止水分迁移较难实现，应进行试验，经验证和论证注浆能起到隔离毛细水的作用后方可实施。对未见基础变形迹象的情况，不能以检查为由，对现有基础进行全部开挖探查。

　　（二）根据勘察报告，原砖墙体采用石灰砌筑，需重新砌筑或重新沟缝的部分，应采用原有白灰浆作为胶结材料和填缝补强材料，不应使用水泥砂浆墙体灌缝，不能添加聚录乙烯甲醛、环氧胶泥等化学材料。对正立面一层外墙的水泥抹面，应局部先做剔除尝试，如剔除水泥抹面的过程对一层外砖墙墙面损伤严重，则应维持现状。补配砌砖，应按原工艺、材料。不应使用防水卷材做法。墙体鼓胀歪闪应进行量化，根据歪闪程度采取相应措施，应控制拆砌量。

　　（三）实施搭架后，应详查楼愣木、屋架大梁与墙体的交接做法，详测外墙外闪尺寸，评估是否必要在补配屋架前，对外墙采取复位或拆砌措施；评估是否有必要在二层屋架对应一层扶壁柱位置增加扶壁柱，以确保恢复缺失屋架的墙体承载可靠性。

　　（四）增设卫生间涉及污水排放和上下水管网，应补充相关配套设计，以确保方案落地。

　　（五）调整工程量及预算。设备、照明灯，不应纳入修缮范围。

　　二、请你局指导有关单位根据上述意见对方案进行修改、完善，经你局审定确认达到要求后报我局备案方可实施。

　　三、对工程实施提出工作要求如下：

　　（一）工程必须按照《中华人民共和国文物保护法实施条例》第十五条、《文物保护工程施工资质管理办法（试行）》第二十条、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定组织实施，施工单位必须具备文物保护工程相应资质。严禁资质单位承揽业务后分包转包，严禁施工与监理单位之间有隶属关系。

　　（二）工程必须按照《文物保护工程监理资质管理办法（试行）》第十九条等有关规定实施工程监理，监理单位必须具备文物保护工程相应资质。

　　（三）工程开工前，须由业主单位会同设计单位、施工单位和监理单位进行施工技术交底。施工过程中，如需变更已批准的工程项目或方案设计中的重要内容，必须履行相应的报批程序。

　　（四）工程必须按照《文物保护工程管理办法》第十九条第一款的要求，施工单位依据设计文件，编制施工方案；同时，按照《文物建筑保护工程施工组织设计编制要求》第二十二条有关规定，施工组织设计应由该项目负责人主持编制，经施工单位技术负责人审核，并由监理单位的项目总监理工程师审核同意，报业主单位认可后实施。

　　（五）根据《中华人民共和国文物保护法》等有关规定，施工前请你局督促施工单位做好工地现场布置管理、岗前培训等各项准备工作。施工中请加强协调和工程监管，及时开展工程检查，督促项目管理单位和方案设计单位加强施工全过程指导，督促项目施工单位严格遵守文物保护工程相关法律法规、标准规范要求，做好施工组织管理，主动接受社会监督，确保工程质量和文物、人员安全。

　　此复。

　                                      　辽宁省文物局

　                                        　2022年10月31日